Ein Vermieter kann seinem Mieter aus wichtigem Grund fristlos kündigen, wenn ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht mehr zugemutet werden kann. Das zeigt ein aktueller Fall aus München. Ein Mieter hatte stundenlang Wasser im Bad … Weiterlesen …
Ein Immobilienteilverkauf klingt einfach. Sie verkaufen einen Teil Ihrer Immobilie und dürfen weiterhin darin wohnen bleiben. Doch es gibt auch Stolperfallen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf verkaufen Sie nur einen Teil Ihrer Immobilie. Maximal sind es 50 … Weiterlesen …
Vermieter können professionelle Filmaufnahmen in einer Wohnung verbieten, sofern dafür ein Entgelt erhoben wird und die Filmaufnahmen mit einem professionellen Team und umfangreichem Equipment gemacht werden. In diesem Fall handelt es sich nicht um eine … Weiterlesen …
Innerhalb von Familien werden Immobilien häufig an die nachfolgende Generation verschenkt. Dadurch lässt sich Erbschaftssteuer sparen. Doch wie können die schenkenden Eltern sicherstellen, dass sie ihren Lebensmittelpunkt behalten, wenn sie Haus und Grund zu Lebzeiten … Weiterlesen …
In vielen Mietverträgen gibt es seitenlange Ausführungen, welche Instandhaltungspflichten der Mieter zu übernehmen hat. Doch im Zweifel sind diese Vereinbarungen eng auszulegen, wie ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin zeigt. So hatte die Vermieterin mit … Weiterlesen …
Seit dem 1.1.2024 ist die umstrittene Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), umgangssprachlich auch Heizungsgesetz genannt, in Kraft. Die Neuregelungen gelten für alle Neubauten sofort. Für Bestandsimmobilien gibt es noch einen Aufschub. Nach heftiger Debatte konnte sich … Weiterlesen …
Die Bau- und Immobilienbranche befindet sich derzeit in einer Krise. Nach Jahren des durch das niedrige Zinsniveau angetriebenen Booms wurde 2023 so wenig gebaut und gekauft wie schon lange nicht mehr. Die spannende Frage ist … Weiterlesen …
Die jüngsten Überflutungen in Niedersachsen mit ihren Elementarschäden an vielen Immobilien haben es wieder gezeigt. Wer seine Immobilie nicht richtig versichert, kann finanziellen Schiffbruch erleiden, wenn der Staat nicht großzügig mit Finanzhilfen einspringt. Doch das Risiko … Weiterlesen …
Bundesbauministerin Klara Geywitz steht unter Druck. Die politisch angestrebten 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr sind aktuell Wunschdenken. Allenfalls 250.000 werden nach Expertenschätzungen 2024 gebaut. Insgesamt fehlen in Deutschland derzeit über 700.000 Wohnungen. Gefragt sind daher … Weiterlesen …
Wer Immobilien vermietet und seine Realmieteinnahmen zumindest konstant halten möchte, ist bei einer steigenden Inflationsrate auf regelmäßige Mieterhöhungen angewiesen. Doch in Deutschland sind die Möglichkeiten rechtlich begrenzt. Es kommt immer wieder zu rechtlichen Auseinandersetzungen. Aktuelle … Weiterlesen …